Hypotheek Begrippenlijst K
Kadaster
Het kadaster is een openbaar register waarin o.a. alle onroerende zaken (transport- en hypotheekakten) staan geregistreerd, informatie over de huiseigenaar, de koopsom bij de vorige verkoop e.d.
KEW
Kapitaalverzekering Eigen Woning In het nieuwe belastingstelsel dient aangegeven te worden of de kapitaalverzekering wel of niet gebruikt wordt om de hypotheek af te lossen.
Koop-aanneemovereenkomst
Overeenkomst die alle details bevat die te maken hebben met de aankoop van het onroerend goed.
Kavel
Perceel grond.
k.k. Kosten Koper
Bij de koop van een (bestaand) huis worden kosten gemaakt zoals overdrachtsbelasting, kadastrale rechten en notariskosten, welke op rekening komen van de koper (meestal 10% van de koopsom). Een nieuwbouwhuis wordt vrij op naam (v.o.n.) verkocht; deze kosten zijn lager.
Krediethypotheek
Een hypotheek zonder een verplichte aflossing. Het is een doorlopend krediet met je woning als onderpand. Indien de kredietlimiet (max. 75% van de executiewaarde) niet wordt overschreden, kunnen de afgeloste bedragen weer worden opgenomen. Deze vorm is vnl. voor degenen met voldoende overwaarde (zie O) op hun huis en wordt vaak gebruikt voor o.a. financiering van verbouwingen, woninginrichting en consumptieve goederen. Je betaalt alleen rente over het opgenomen bedrag, maar de rente kan niet vastgezet worden.
Kwalitatieve verplichting
De rechten die anderen dan de koper en verkoper kunnen hebben op een onroerende zaak.