Hypotheek Begrippenlijst V
Variabele rente
Variabele rente houdt in dat er bij het afsluiten van de hypotheek geen rentevaste periode wordt vastgesteld. Je betaalt de rente die meegaat, varieert met de (actueel geldende) rente ontwikkelingen.
Vereniging Eigen Huis (VEH)
VEH is de consumentenorganisatie die specifiek de belangen van (toekomstige) eigenaren van woningen behartigt.
Vereniging van Eigenaren (VVE)
Eigenaren van een appartement zijn lid van een Vereniging van Eigenaren (VVE). Deze vereniging ontstaat na de kadastrale splitsing in appartementsrechten en behartigt de gezamenlijke belangen van de eigenaren. VVE kan zorgen voor groot onderhoud en schoonmaak en bepaling van de hoogte van de servicekosten. Wanneer er sprake is van een zogenaamde slapende VVE, worden er geen servicekosten betaald en wordt er b.v. niet vergaderd en dergelijke.
Verlengingsvoorstel
De geldverstrekker stuurt -minimaal een maand voor afloop van de rentevaste periode- een verlengingsvoorstel met hierin diverse percentages voor diverse rentevaste periodes.
Vernieuwbouw
Dit is een dusdanige renovatie van een woning dat de kwaliteit vergelijkbaar is met die van een nieuwbouwwoning.
Vernietiging
De annulering van een overeenkomst, door deze uitdrukkelijk in te trekken. Een vernietiging kan ook door de rechter worden bepaald.
Vervroegde aflossing
Het geheel of gedeeltelijk aflossen van een lening, voordat de volledige termijn waarvoor de lening is aangegaan, verstrijkt.
Verwervingskosten
Verwervingskosten zijn de kosten die men voor een onroerende zaak moet betalen. Vierde nota ruimtelijke ordening extra (Vinex) Een nota waarin de rijksoverheid de inrichting en het beheer van ruimte regelt, het quotum woningen dat gebouwd wordt in specifiek aangewezen locaties, dichtbij de grote steden: de zogenaamde Vinexlocaties.
Vinex locaties
De gebieden die door de overheid zijn aangewezen als Vinexlocatie. Er worden tienduizenden woningen gebouwd om aan de vraag naar koopwoningen te kunnen voldoen.
Voorlopig koopcontract
Een koopcontract dat voorafgaat aan de overdracht bij de notaris. Voorlopig houdt in dat de koop ontbonden zal worden als aan de bepaalde voorwaarden niet wordt voldaan. Belangrijk om te weten is dat voorlopig hier niet vrijblijvend betekent.
Voorlopige koopovereenkomst
Afspraken tussen verkoper en koper van een huis over o.a. de prijs, voorwaarden en oplevering. Over het algemeen worden deze afspraken schriftelijk in een contract vastgelegd.
Voorlopige belastingteruggave
De bezitter van een eigen huis kan voor de aftrekbare kosten bij de Belastingdienst een voorlopige teruggaaf aanvragen. De Belastingdienst verrekent dan maandelijks je belastingvoordeel (geschatte renteaftrek). Je hoeft dan niet te wachten tot je belastingaangifte een jaar later is verwerkt.
Vrij op naam (v.o.n.)
Woningen waarbij de overdrachtskosten inbegrepen zijn in de koopsom, hetgeen meestal het geval is bij nieuwbouw-woningen (ca. 6% van de koopsom).
Vrije tarieven
Zowel de tarieven van de makelaar als van de notaris staan niet (langer) vast en zijn dus onderhandelbaar.
Vrije verkoopwaarde
De vrije verkoopwaarde is de marktwaarde die een woning heeft in onbewoonde staat.
Vruchtgebruik
Een ander toestemming verlenen het onroerend goed te gebruiken. De opbrengsten gaan dan ook naar de gebruiker.