Lineaire hypotheek
Bij een lineaire hypotheek lost u uw hypotheek bedrag in gelijke delen af.
Als we uitgaan van de normale looptijd van 30 jaar ofwel 360 maanden dan lost u per maand 1/360 deel van uw hypotheek bedrag af.
De rente die u betaald over uw hypotheek, betaald u alleen over het nog niet afgeloste hypotheek bedrag.
Omdat alleen de hypotheek rente die u betaalt fiscaal aftrekbaar is betekent dit relatief hoge aanvangslasten, want behalve het vaste bedrag aan aflossing betaalt u in het begin rente over de dan nog volle schuld.
Met het verstrijken van de jaren blijft de aflossing hetzelfde, maar de verschuldigde rente wordt steeds minder, omdat u steeds meer heeft afgelost en er derhalve minder rente betaald hoeft te worden.
Deze hypotheekvorm kent dus dalende lasten.
Voordelen
* U bouwt snel en veilig vermogen op met de aflossingen;
* U bouwt snel en veilig vermogen op met de aflossingen;
Nadelen
* Hoge maandlasten bij aanvang;
* Fiscaal voordeel neemt af gedurende de looptijd;
* Ten opzichte van andere vormen fiscaal minder voordelig.